Ova prostrana i izuzetno svijetla obiteljska kuća smještena je u Vinogradskoj cesti 9/1, na svega par koraka od Trga dr. Franje Tuđmana i Ilice. Neposredna blizina bolnice, nekoliko škola i dječjih vrtića, brojnih trgovina te parkova i igrališta osiguravaju ugodan i miran obiteljski život. Tramvajske i autobusne stanice na par desetaka koraka od ulaza omogućuju izravnu povezanost sa svim dijelovima grada.
Kuća je samostojeća, ukupne površine 204,30 m2, a nalazi se iza ulične zgrade u Vinogradskoj cesti 9. Kući pripadaju 2 spremišta u podrumu ulične zgrade (4,83 m2 + 4,31 m2) i vlastitih 29,77 m2 dvorišta dok se ostatak od 195 m2 dvorišta dijeli sa zgradom. Kuća nema parkirno mjesto ali se nalazi u žutoj zoni te je moguća kupovina povlaštene parkirne karte.
Opis nekretnine:
Prolaskom kroz dvorište prepuno zelenila dolazimo do natkrivenog glavnog ulaza u kuću. Iz ulaznog hodnika hrastovo stubište vodi na gornji kat, omogućujući gostima da odmah nastave u prostrani gostinjski i dnevni dio kuće, ne remeteći privatnost spavaćeg dijela u prizemlju. Lijevo od stubišta nalaze se kupaonica i dvije izuzetno prostrane spavaće sobe (17 m2 i 21 m2), od kojih jedna s ugradbenim ormarom. S desne strane nalazi se još jedna spavaća soba (17 m2), ured i još jedna kupaonica. Ured osim unutarnjeg ima i vlastiti vanjski ulaz tako da ga je moguće u potpunosti odijeliti od stambenog dijela.
Uspinjanjem već spomenutim drvenim stubištem dolazimo do velikog open space prostora (oko 60 m2) u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te jedan wc. Prostor je izuzetno svijetao i ugodan za boravak većeg broja ljudi a zbog svoje veličine (kao prosječni dvosobni stan!) i velike visine, ostavlja i obilje mogućnosti za preinake. S južne strane nalazi se još jedna spavaća soba (17 m2), dok se na suprotnoj strani nalazi predivan balkon. Upravo je ovaj balkon jedan od aduta kuće jer u samom centru Zagreba omogućava potpuni mir i slušanje cvrkuta ptica - konfiguracija okolnih zgrada prigušuje sve zvukove prometa i stvara oazu za ispijanje jutarnjih kava, poslijepodnevno čitanje novina i večernja druženja s ekipom.
Kuća je temeljito obnovljena 2019. godine, promijenjene su sve instalacije, uvedeno etažno plinsko grijanje, postavljena PVC stolarija. 2022. g. na najveću, zapadnu stranu postavljena je nova termoizolacija i fasada (prije je nije bilo) i klima uređaji.
Svi papiri su uredni, moguća kupnja kreditom banke.
Ne propustite ovu priliku! Velike kuće s dvorištem a u samom centru grada rijetko dolaze na tržište. Kontaktirajte nas već danas kako biste zakazali privatno razgledavanje.
Osnovne značajke
Općenito o nekretnini
Cijena
570.000 €
Cijena po kvadratu
2.923 €
Neto površina
195 ㎡
Bruto površina
204 ㎡
Ukupno katova
2
Godina izgradnje
1960
Posljednja renovacija
2021
Energetski razred
C
Udaljenost od mora
165000 m
Orijentacija
Istok
Detalji o nekretnini
Broj spavaonica
4
Broj kupaonica
2
Broj toaleta
3
Broj kuhinja
1
Broj dnevnih boravaka
2
Namještenost
Polunamješten
Stolarija
Pvc
Grijanje
Centralno
Prirodni plin
Plinsko etažno grijanje i dva klima uređaja
Parking
Javni parking
Žuta zona, mogućnost kupnje povlaštene parkirne karte
